Có được thành quả đầy tự hào đó phải kể đến vai trò quan trọng của Trung tâm Phát triển quỹ đất (TTPTQĐ) huyện Đan Phượng trong công tác tham mưu cho UBND huyện, triển khai tốt công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) tạo quỹ đất sạch bàn giao cho nhà đầu tư.
Trao đổi với chúng tôi, ông Nguyễn Quý Mạnh, Giám đốc Trung tâm cho biết: TTPTQĐ huyện Đan Phượng là đơn vị sự nghiệp có thu tự đảm bảo một phần chi phí, có tư cách pháp nhân và con dấu riêng, được mở tài khoản tại Kho bạc Nhà nước và các tổ chức tín dụng để hoạt động theo quy định của pháp luật.
Trung tâm đóng vai trò là đơn vị tham mưu giúp UBND huyện thực hiện chức năng tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; tạo quỹ để đấu giá tái sử dụng đất, phục vụ phát triển kinh tế - xã hội và ổn định thị trường bất động sản; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất; phát triển các khu tái định cư; đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng trên đất; đấu giá quyền sử dụng đất; đấu thầu dự án có sử dụng đất; quản lý quỹ đất đã thu hồi, đã nhận chuyển nhượng, đã tạo lập, phát triển và thực hiện dịch vụ trong lĩnh vực bồi thường, giải phóng mặt bằng. Những năm qua công tác phát triển quỹ đất của huyện Đan Phượng được thực hiện tốt, không chỉ làm tăng nguồn thu cho ngân sách mà còn góp phần hạn chế tiêu cực và chủ động khai thác hiệu quả quỹ đất sạch.
Nhờ xây dựng nông thôn mới nâng cao, môi trường, cảnh quan của huyện Đan Phượng ngày càng xanh- sạch- đẹp. Ảnh: Bá Hoạt
Trong năm 2019, công tác bồi thường hỗ trợ GPMB đã được tập thể lãnh đạo, nhân viên Trung tâm tích cực tập trung cao trong thực hiện nhiệm vụ chuyên môn, đảm bảo hoàn thành tốt chương trình kế hoạch công tác đề ra.
Tính đến tháng 11/2019, Trung tâm đã thực hiện các công việc về bồi thường hỗ trợ GPMB của 48 dự án, diện tích đất phải thu hồi 1.601.546,62 m2, liên quan đến 2.921 hộ gia đình, cá nhân. Đã thực hiện chi số tiền bồi thường hỗ trợ là 758.137.769.220 đồng, diện tích 679.936,1m2 của 1.858 hộ, trong đó: Thực hiện hoàn thành xong công tác bồi thường hỗ trợ GPMB của 27 dự án, gồm: Các dự án để xây dựng trường học và nhà văn hóa: 09 dự án; các dự án để làm đường giao thông: 05 dự án; các dự án để thực hiện đấu giá QSD đất ở: 07 dự án (trong đó 02 dự án phát triển làng nghề); các dự án khác: 06 dự án. Cuối năm 2019 tiếp tục hoàn thành công tác bồi thường hỗ trợ GPMB đối với 09 dự án, còn 12 dự án đang thực hiện trình tự thủ tục về GPMB.
Trong quá trình thực hiện các dự án, Trung tâm luôn bảo đảm các nguyên tắc đồng bộ, thống nhất, chặt chẽ, kịp thời, công khai, minh bạch với từng dự án, luôn chủ động xây dựng kế hoạch GPMB, bồi thường trên cơ sở bảo đảm quyền lợi của người dân và tuân thủ các quy định của pháp luật. Trong đó, tiến hành niêm yết về quy hoạch, dự án để người dân biết, tạo sự đồng thuận trong cách thức triển khai. Làm tốt công tác tuyên truyền, vận động bằng nhiều hình thức, nội dung phù hợp, từ đó nâng cao nhận thức, ý thức trách nhiệm của người dân vì mục tiêu chung của địa phương.
Trong công tác đấu giá quyền sử dụng đất, Trung tâm đã thực hiện đẩy nhanh tiến độ công tác đấu giá quyền sử dụng đất và tổ chức thành công các phiên đấu giá theo kế hoạch: Tổ chức đấu giá QSDĐ khu Làng nghề xã Liên Hà và Làng nghề xã Liên Trung, kết quả có 231 hộ trúng đấu giá, diện tích 71.584,7m2, số tiền phải thu 284.183.210.000 đồng (trong đó đã thu 176.295.000.000 đồng, diện tích 44.100m2, của 147 hộ trúng đấu giá làng nghề Liên Hà).
Tổ chức bán đấu giá quyền sử dụng đất ở diện tích 9.332,7m2 ở các khu: Sau Hội trường UBND xã Liên Hà 05 ô đất, diện tích 363,8m2, khu B Cổng Ngói xã Đồng Tháp 40 ô đất, diện tích 2.778,2m2, khu Cây Sung Trong xã Song Phượng 58 ô đất, diện tích 4.089,8m2, khu Cửa Thảm xã Thọ An 32 ô đất, diện tích 2.100,9m2. Số tiền đã thu từ đấu giá QSDĐ 11tháng là 200.772.580.000 đồng. Ước cả năm 2019 thu 290 tỷ đồng, đạt 103,4% so với cùng kỳ 2018 (đạt 144,44% so với kế hoạch HĐND huyện giao đầu năm và đạt vượt kế hoạch thành phố giao 181,48%).
Đôn đốc các hộ trúng đấu giá nộp tiền và hướng dẫn các hộ hoàn thiện hồ sơ làm thủ tục cấp GCNQSD đất trúng đấu giá theo quy định. Đã hoàn thiện công tác xây dựng hạ tầng kỹ thuật và trình phê duyệt giá khởi điểm đối với các khu đấu giá quyền sử dụng đất: khu Cửa Thảm xã Thọ An, khu Đạc 4 xã Thọ Xuân. Dự kiến xây dựng HTKT xong khu Đệ Nhị, khu Tế Tự xã Phương Đình và hoàn thiện trình tự tổ chức bán đấu giá.
Đang hoàn thiện thủ tục phê duyệt tổng mặt bằng, báo cáo kỹ thuật các dự án: Khu Bút Chỉ xã Thọ An, Cửa Thảm (gđ2) xã Thọ An, Đồng Phung cụm 5, cụm 6 xã Hạ Mỗ, khu ven làng bốt điện Bồng Lai, khu Cửa Việt xã Hồng Hà, khu hồ gốc Vối xã Liên Trung, khu chăn nuôi xã Đồng Tháp, khu cụm Đan Hoài xã Liên Hà.
Bên cạnh đó, ông Mạnh còn cho biết thêm: Trong năm 2019, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện đã phối hợp tốt với chính quyền trong việc GPMB, bảo đảm quyền lợi của người dân và tuân thủ đúng các quy định của pháp luật. Trong năm 2020, để góp phần thúc đẩy công tác GPMB thuận lợi, góp phần quan trọng thu hút các doanh nghiệp đầu tư, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội trên địa bàn huyện, Trung tâm đã đặt ra nhiều phương hướng, nhiệm vụ quan trọng.
Thứ nhất, trong công tác giải phóng mặt bằng, Trung tâm tập trung thực hiện tiếp trình tự thủ tục các dự án GPMB trên địa bàn huyện theo sự chỉ đạo của Huyện ủy, UBND huyện, gồm: Các dự án để xây dựng trường học và nhà văn hóa, các dự án làm đường giao thông. Thực hiện các dự án đấu giá quyền sử dụng đất ở theo kế hoạch các xã.
Tiếp tục tham mưu UBND huyện xây dựng kế hoạch tuyên truyền, vận động đến hộ gia đình, cá nhân có đất thu hồi về chủ trương đầu tư, văn bản pháp lý về chính sách GPMB các dự án trên địa bàn huyện để người dân hiểu, chấp hành Quyết định thu hồi đất. Rà soát trình tự thủ tục thực hiện đối với các dự án: Khu tái định cư phục vụ GPMB đường Hoàng Quốc Việt kéo dài xã Tân Lập để tham gia việc áp dụng biện pháp hành chính theo quy định.
Phối hợp chặt chẽ với UBND các xã, thị trấn và các phòng, ban liên quan, với chủ đầu tư để thống nhất báo cáo Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, UBND huyện tháo gỡ khó khăn vướng mắc và giải pháp triển khai thực hiện các dự án đảm bảo tiến độ. Rà soát các dự án còn tồn tại để tiếp tục tuyên truyền, vận động, giải thích đối với các hộ dân chưa nhận tiền bồi thường hỗ trợ GPMB, đặc biệt dự án ở xã Tân Lập, Tân Hội, Liên Trung, Liên Hà và các dự án đang thực hiện trên địa bàn huyện.
Thứ hai, trong công tác đấu giá quyền sử dụng đất: Trung tâm tập trung thực hiện kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất và tổ chức đấu giá QSD đất ở các khu: Đạc 4 xã Thọ Xuân; khu Đệ Nhị, khu Tế Tự xã Phương Đình, khu Đồng Sậy-Trẫm Sau (gđ2) xã Đan Phượng, thị trấn Phùng; khu Cây Sung Trong 4 xã Song Phượng, khu Hồ gốc Vối xã Liên Trung, khu chăn nuôi xã Đồng Tháp, khu Đồng Phung 2 xã Thượng Mỗ, khu Đồng Phung cụm 5, cụm 6 Hạ Mỗ và một số ô lẻ ở các xã Hạ Mỗ, Liên Hà, Liên Trung… Đôn đốc, hướng dẫn các hộ nộp tiền trúng đấu giá theo kết quả trúng đấu giá và thời gian quy định. Rà soát hủy kết quả trúng đấu giá đối với các trường hợp quá hạn nộp tiền.
Từ khi thành lập đến nay với việc thực hiện tốt chức năng, nhiệm vụ của mình, TTPTQĐ huyện Đan Phượng đã đạt được nhiều kết quả về quản lý, sử dụng hiệu quả quỹ đất công, đóng góp rất lớn trong công tác bồi thường, GPMB tạo quỹ đất phục vụ các dự án đầu tư xây dựng khu, cụm công nghiệp, giao thông trên địa bàn, từ đó kinh tế - xã hội phát triển, xây dựng huyện Đan Phượng ngày càng giàu mạnh, văn minh.
