Từ đó đã khiến thị trường BĐS khu vực phía Bắc Bình Dương như Bến Cát, Bàu Bàng, Tân Uyên có nhiều dự án thu hút khách hàng như Uni Mall Center, Hana Garden Mall, The Eden City… giúp nhiều doanh nghiệp có cái nhìn lạc quan và nhận định rằng thị trường BĐS Bình Dương năm 2020.
Theo bảng giá đất điều chỉnh tăng giai đoạn 2020 - 2024 vừa được công bố mới đây của UBND tỉnh Bình Dương, mức giá thực tế được giới kinh doanh BĐS dự báo sẽ tăng gấp nhiều lần so với mức tăng bình quân 18% trong bảng giá chính thức, vì thế nhiều doanh nghiệp kinh doanh BĐS tại Bình Dương đang kỳ vọng về thị trường sẽ có sức mua tăng mạnh, nhất là từ sau Tết Nguyên đán Canh Tý 2020 thì trường BĐS nơi đây đã bắt đầu nhộn nhịp trở lại.
Nhiều doanh nghiệp kinh doanh BĐS tại Bình Dương đang kỳ vọng về thị trường sẽ có sức mua tăng mạnh trong năm 2020
Nơi lý tưởng cho những nhà đầu tư BĐS công nghiệp
Là tỉnh sở hữu lợi thế sẵn có từ các trục giao thông lớn như quốc lộ 13, quốc lộ 1K và đường cao tốc Mỹ Phước Tân Vạn, Bình Dương là đầu mối của hệ thống giao thông kết nối từ Bình Phước và các tỉnh Tây Nguyên xuống TP.HCM và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Theo trục Đông – Tây, Bàu Bàng cũng nằm trên tuyến Vành đai 4 xuyên suốt từ Đồng Nai đến Bàu Bàng, sang Tây Ninh, TP.HCM và xuống tận Long An, gần đây còn đề ra phương án phát triển các tuyến đường cao tốc và metro gắn với TP.HCM để phục vụ nhu cầu phát triển trong tương lai, nơi đây đang là điểm đến lý tưởng của nhiều nhà đầu tư BĐS khi ngày càng nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước đến hoạt động sản xuất, kinh doanh.
Đặc biệt từ đầu năm 2019, Bàu Bàng nổi lên thu hút sự quan tâm của giới đầu tư, khi khu công nghiệp Bàu Bàng liên tiếp đón các nhà đầu tư nước ngoài đã tạo ra một cơn sốt theo sau dòng vốn đầu tư của các tập đoàn quốc tế đến mở nhà xưởng sản xuất.
Theo đó bên cạnh khu vực trung tâm thành phố Thủ Dầu Một, Dĩ An, Thuận An, thị trường sẽ phân hóa mạnh ở khu vực phía Bắc với các đô thị trọng điểm là Bến Cát, Bàu Bàng, Bắc Tân Uyên. Ngoài ra, tỉnh Bình Dương với nhiều khu công nghiệp lớn như Singapore Ascendas Protrade, Bàu Bàng, VSIP 2 mở rộng, VSIP 3…, khu vực phía Bắc tỉnh Bình Dương còn được xây dựng nhiều dự án mang tính chiến lược như Đại học quốc tế Việt Đức quy mô 50ha tại thị xã Bến Cát, khu khoa học kỹ thuật cao 900 ha ở Bàu Bàng; khu đô thị giáo dục Cổng Xanh 600 ha tại Tân Uyên…khu vực này đang được lên kế hoạch đầu tư rất nhiều công trình giao thông trọng điểm như cao tốc Đức Hòa – Chơn Thành, cao tốc TPHCM – Lộc Ninh, tuyến metro Thủ Dầu Một – Mỹ Phước – Bàu Bàng – Long Nguyên… Do đó, khu vực phía Bắc có nhiều khả năng trở thành tâm điểm dẫn dắt thị trường trong thời gian tới.
Phối cảnh phố thương mại Lộc Phát đang được phân phối bởi 5 đơn vị gồm Uniland,Nam Dương, Á Châu, Minh Dương, Nhất Việt
Bùng nổ thị trường
Theo giới chuyên gia nhận định giá đất Bình Dương có thể tiếp tục tăng trong thời gian tới do nhu cầu sở hữu bất động sản tại Bình Dương đang có xu hướng tăng cao khi ngày càng nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước đến hoạt động sản xuất, kinh doanh kéo theo lực lượng lao động nhập cư đổ về sinh sống, làm việc.
Với hạ tầng phát triển, một số khu vực như Bến Cát, Tân Uyên chuẩn bị được nâng cấp lên đô thị loại II; thị xã Dĩ An, Thuận An lên thành phố… Đặc biệt, theo lộ trình phát triển đã được phê duyệt của Chính phủ, năm 2020 Bình Dương sẽ trở thành đô thị loại I và là một trung tâm công nghiệp hàng đầu của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Từ sau Tết Nguyễn đán Canh tý 2020 thì trường BĐS Bình Dương đã bắt đầu nhộn nhịp trở lại
Bên cạnh đó, với định hướng xây dựng thành phố thông minh của tỉnh Bình Dương, các nhà đầu tư bất động sản cũng kỳ vọng thị trường sẽ hình thành “cơn sốt” mới. Nhiều người tích cực săn lùng mua đất đầu tư, tích lũy cũng là nguyên nhân khiến giá đất Bình Dương tiếp tục tăng trong năm nay với sự xuất hiện nhiều dự án quy mô lớn hơn, được đầu tư theo mô hình đô thị phức hợp, tích hợp nhiều tiện ích hứa hẹn sẽ thu hút thêm nhiều khách hàng đầu tư lẫn khách hàng mua để ở.
Cùng với sức mua, nhiều nhà phát triển dự án dự báo giá bất động sản của Bình Dương tiếp tục xu hướng đi lên trong năm 2020, bởi TP.HCM vẫn khan hiếm dự án và mức giá đã bị đẩy lên quá cao. Trong đó, bất động sản nhà ở kết hợp khai thác thương mại là dòng sản phẩm mang tính chiến lược bởi nhu cầu giao thương, mua sắm tiêu dùng của người dân Bình Dương đang tăng mạnh. Đặc biệt Bình Dương là địa phương có lợi thế vị trí liền kề TP.HCM, tỷ suất đầu tư thấp nhưng tỷ suất sinh lời không hề thua kém TP.HCM nên sẽ được nhiều người ưa chuộng. Điều này có thể thấy rõ ràng qua lượng khách hàng đến giao dịch tại các sàn sau Tết Nguyên đán tăng hơn so với cùng kỳ những năm trước.
